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4104 Oberwil · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4104
Auf Heimster seit 3. November 2026 · zuletzt geprüft 3. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'880'000
- CHF 10'930 pro m²
- Fläche
- 172 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Brunoni Martin AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4104 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
67
Sommertage ≥25°C
90
Schneetage / Jahr
Ø 10.8°C · Juli 20.1°C · Januar 2.2°C · Niederschlag 928 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Oberwil
CHF 8'965/m²
Dieses Angebot: CHF 10'930/m²
22 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Oberwil
0.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Oberwil (BL)
CHF 11'940
Preisvergleich
CHF 10'930 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 10'930
Durchschnitt
CHF 9'525
Median
CHF 8'793
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 376'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'504'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 110'711
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 332'133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
