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Grosszügige Gartenwohnung in Trimmis - modernes Wohnen mit viel Privatsphäre
Trimmis · Ungefähre Lage: Trimmis
Auf Heimster seit 27. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 27. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'495'000
- CHF 10'528 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 142 m²
- Verfügbar
- 31. März 2027
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von AZ Immo AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Trimmis – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'729
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
43
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 17.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 1070 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Graubünden
0.51 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Trimmis
CHF 10'530
Preisvergleich
CHF 10'528 /m² – verglichen mit 9 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 10'528
Durchschnitt
CHF 8'231
Median
CHF 6'727
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 299'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'196'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 88'039
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 264'117
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
