Kaufen · Haus
Exklusive Villa mit Panoramaseesicht und privatem Aussenpool
Wiesenhalde 8, 9404 Rorschacherberg
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’680’000
- CHF 21’789 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 123 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Petrus Real Estate AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’636
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1262 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Wiesenhalde 8, 9404 Rorschacherberg.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1971–1980
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 131 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rorschacherberg
CHF 10’622
Preisvergleich
CHF 21’789 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 21’789
Durchschnitt
CHF 10’713
Median
CHF 8’605
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 536’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2’144’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 157’822
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 473’467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
