Kaufen · Haus
Charakterhaus mit viel Gestaltungspotenzial
7156 Rueun · Ungefähre Lage: Postleitzahl 7156
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 475’000
- CHF 5’108 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 93 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von DECONS GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 7156 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’546
Sonnenstunden / Jahr (Region)
41
Nebeltage / Jahr
19
Sommertage ≥25°C
134
Schneetage / Jahr
Ø 6.6°C · Juli 15.2°C · Januar -1.6°C · Niederschlag 1290 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Ilanz/Glion
CHF 11’407
Preisvergleich
CHF 5’108 /m² – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5’108
Durchschnitt
CHF 11’669
Median
CHF 8’667
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 95’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 380’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 27’972
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 83’917
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.