Kaufen · Haus
Potenziale nutzen in der Naturidylle
Kirchrain 16/18, 4317 Wegenstetten
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’050’000
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Ackermann Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Wegenstetten, Mitteldorf 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Stein-Säckingen 4,9 km · 80 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 290 m · 5 Min. zu Fuss
- Kindergarten 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Schule 80 m · 2 Min. zu Fuss
- Park 70 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’679
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
49
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.1°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 1079 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Kirchrain 16/18, 4317 Wegenstetten.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 228 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Wegenstetten
CHF 11’537
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 210’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 840’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 61’833
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 185’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
