Kaufen · Wohnung
Sehr grosszügige 5½-Zimmer-Familienwohnung
Dorfstrasse 12, 6133 Hergiswil b. Willisau
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 525’000
- CHF 3’860 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 136 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Benno Aregger Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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- Schule 310 m · 6 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’548
Sonnenstunden / Jahr (Region)
41
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
129
Schneetage / Jahr
Ø 8.7°C · Juli 17.9°C · Januar 0°C · Niederschlag 1282 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Dorfstrasse 12, 6133 Hergiswil b. Willisau.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1990
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 360 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hergiswil bei Willisau
CHF 11’223
Preisvergleich
CHF 3’860 /m² – verglichen mit 87 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 3’860
Durchschnitt
CHF 7’452
Median
CHF 6’364
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 105’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 420’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 30’917
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 92’750
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
