Kaufen · Wohnung
Bellinzona/Carasso - Elegante 4,5 locali al PT con terrazza e giardino
Via Navett 2, 6503 Bellinzona
Auf Heimster seit 7. November 2026 · zuletzt geprüft 7. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 765'000
- CHF 6'024 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 127 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare Mazzoleni SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Bellinzona, Lusanico 300 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Bellinzona 1,4 km · 24 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 870 m · 15 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia San Gottardo 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Centro medico Bellinzona 1,2 km · 19 Min. zu Fuss
- Schule · Scuola Media Bellinzona 2 960 m · 16 Min. zu Fuss
- Park · Parco Greina 390 m · 7 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'038
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
84
Sommertage ≥25°C
146
Schneetage / Jahr
Ø 11.8°C · Juli 21.6°C · Januar 1.8°C · Niederschlag 1604 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Navett 2, 6503 Bellinzona.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2014
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Grundfläche
- 408 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Bellinzona
CHF 6'188/m²
Dieses Angebot: CHF 6'024/m²
im Bereich des Medians
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Bellinzona
1.68 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bellinzona
CHF 12'299
Preisvergleich
CHF 6'024 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten in Bellinzona
Dieses Inserat
CHF 6'024
Durchschnitt
CHF 6'684
Median
CHF 6'616
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 153'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 612'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 45'050
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 135'150
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
