Kaufen · Haus
8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht und Sanierungspotenzial
Rigistrasse 138, 6353 Weggis
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’600’000
- CHF 6’809 pro m²
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 235 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von HappyHome Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’488
Sonnenstunden / Jahr (Region)
44
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
100
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 18.9°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1606 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rigistrasse 138, 6353 Weggis.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1974
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 145 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Weggis
CHF 9’168
Preisvergleich
CHF 6’809 /m² – verglichen mit 54 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 6’809
Durchschnitt
CHF 7’042
Median
CHF 7’049
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 320’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’280’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 94’222
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 282’667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
