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Splendida casa a schiera con terrazza panoramica
6968 Sonvico · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6968
Auf Heimster seit 3. November 2026 · zuletzt geprüft 3. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'100'000
- CHF 7'285 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 151 m²
- Verfügbar
- Su richiesta
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von GPM Global Property Management SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6968 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'113
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1793 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lugano
1.94 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lugano
CHF 11'279
Preisvergleich
CHF 7'285 /m² – verglichen mit 33 vergleichbaren Angeboten in Sonvico
Dieses Inserat
CHF 7'285
Durchschnitt
CHF 9'470
Median
CHF 8'533
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 220'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 880'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 64'778
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 194'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
