Kaufen · Haus
Einfamilienhaus und Scheune mit viel Entwicklungspotenzial
Kretzgasse 9, 5416 Kirchdorf
Auf Heimster seit 5. November 2026 · zuletzt geprüft 6. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'550'000
- CHF 11'923 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 130 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von UTA Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Kirchdorf AG, Dorf 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Turgi 1,8 km · 30 Min. zu Fuss
- Supermarkt · VOLG 1,1 km · 19 Min. zu Fuss
- Apotheke · Mardel Rotpunkt Apotheke 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
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- Kindergarten · Kindergarten Kirchdorf 120 m · 2 Min. zu Fuss
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- Park 1,1 km · 18 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'644
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1034 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Kretzgasse 9, 5416 Kirchdorf.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1919–1945
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 75 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Obersiggenthal
1.34 %
Werte 2024, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Obersiggenthal
CHF 11'134
Preisvergleich
CHF 11'923 /m² – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 11'923
Durchschnitt
CHF 9'381
Median
CHF 8'938
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 310'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'240'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 91'278
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 273'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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