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STIL, RAUM & ERHOLUNG - IHR 8.5-ZIMMER-EFH MIT POOL U. V. M
9032 Engelburg · Ungefähre Lage: Postleitzahl 9032
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’950’000
- CHF 8’125 pro m²
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 240 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von DECONS GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 9032 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’626
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
54
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 17.9°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1336 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gaiserwald
CHF 10’778
Preisvergleich
CHF 8’125 /m² – verglichen mit 19 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 8’125
Durchschnitt
CHF 11’433
Median
CHF 9’504
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 390’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’560’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 114’833
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 344’500
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
