Kaufen · Haus
SPACIOUS NEW VILLA IN COLDRERIO
6877 Coldrerio · Ungefähre Lage: Coldrerio
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’250’000
- CHF 7’225 pro m²
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 173 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von The Agency Domo Mea RE Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Coldrerio – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’106
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
84
Sommertage ≥25°C
138
Schneetage / Jahr
Ø 11.5°C · Juli 21.6°C · Januar 1.6°C · Niederschlag 1640 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Coldrerio
2.17 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Coldrerio
CHF 11’471
Preisvergleich
CHF 7’225 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 7’225
Durchschnitt
CHF 5’686
Median
CHF 6’513
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 250’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’000’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 73’611
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 220’833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
