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GROSSZÜGIG WOHNEN AN TOP-LAGE MIT SEESICHT!
Luzernerstrasse 23, 5712 Beinwil am See
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 915’000
- CHF 7’888 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 116 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Homefinders AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Beinwil am See 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Beinwil am See 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 560 m · 10 Min. zu Fuss
- Apotheke · TopPharm Homberg Apotheke 290 m · 5 Min. zu Fuss
- Schule · Altes Schulhaus 150 m · 3 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’552
Sonnenstunden / Jahr (Region)
41
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
60
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.2°C · Januar 1°C · Niederschlag 1082 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Luzernerstrasse 23, 5712 Beinwil am See.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2012
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 8
- Grundfläche
- 289 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Beinwil am See
1.61 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Beinwil am See
CHF 10’731
Preisvergleich
CHF 7’888 /m² – verglichen mit 17 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7’888
Durchschnitt
CHF 7’554
Median
CHF 7’294
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 183’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 732’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 53’883
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 161’650
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
