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Lutry : Villa individuelle avec potentiel d'agrandissement
1095 Lutry · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1095
Auf Heimster seit 22. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 22. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’480’000
- CHF 24’800 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 100 m²
- Verfügbar
- Sur demande
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immo-Consulting SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1095 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’897
Sonnenstunden / Jahr (Region)
24
Nebeltage / Jahr
74
Sommertage ≥25°C
48
Schneetage / Jahr
Ø 11.5°C · Juli 20.8°C · Januar 2.8°C · Niederschlag 1086 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Lutry
0.72 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lutry
CHF 13’353
Preisvergleich
CHF 24’800 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 24’800
Durchschnitt
CHF 12’363
Median
CHF 12’531
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 496’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’984’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 146’044
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 438’133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
