Kaufen · Wohnung
Renovierte Eigentumswohnung in familienfreundlichem Quartier
Hauptstrasse 28A, 8552 Felben-Wellhausen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 11. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 660’000
- CHF 5’841 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 113 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Vinea Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Felben-Wellhausen 210 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Felben-Wellhausen 210 m · 4 Min. zu Fuss
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- Schule · Sekundarschule Ost 110 m · 2 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’677
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
43
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 960 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hauptstrasse 28A, 8552 Felben-Wellhausen.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1996–2000
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 5
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 237 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Felben-Wellhausen
CHF 10’944
Preisvergleich
CHF 5’841 /m² – verglichen mit 24 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5’841
Durchschnitt
CHF 6’933
Median
CHF 6’709
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 132’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 528’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 38’867
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 116’600
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
