Kaufen · Haus
Doppeleinfamilienhaushälfte mit Wintergarten in der Stadt Baden
Utostrasse 5, 5400 Baden
Auf Heimster seit 4. November 2026 · zuletzt geprüft 4. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'200'000
- CHF 8'759 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 137 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von André Roth AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Baden, Utostrasse 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Baden 840 m · 14 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Manor Food 600 m · 10 Min. zu Fuss
- Apotheke · Langenstein Apotheke 290 m · 5 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Augenpraxis Baden 340 m · 6 Min. zu Fuss
- Kita · Wichtelburg Wettingen 660 m · 11 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Langenstein 560 m · 10 Min. zu Fuss
- Schule · Kantonsschule Baden 90 m · 2 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'649
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
22
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1071 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Utostrasse 5, 5400 Baden.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1932
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 67 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Baden
0.62 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Baden
CHF 10'227
Preisvergleich
CHF 8'759 /m² – verglichen mit 15 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 8'759
Durchschnitt
CHF 11'342
Median
CHF 10'182
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 240'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 960'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 70'667
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 212'000
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
