Kaufen · Wohnung
4.5 Zimmer Wohnung an Top Lage
Rosenstrasse 14, 2562 Port
Auf Heimster seit 13. November 2026 · zuletzt geprüft 13. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- CHF 6'748 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 103 m²
- Verfügbar
- ab sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Casa Vera Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Port, Dorf 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Nidau Beunden 1,0 km · 17 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Apotheke · Brüggmoos 1,2 km · 19 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxis | Cabinet Zihlstrasse 1,5 km · 25 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kita Zwärgenäscht 380 m · 7 Min. zu Fuss
- Schule · Primarschule Port 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Park · Dorfplatz 190 m · 4 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'794
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
60
Sommertage ≥25°C
111
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.5°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1086 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rosenstrasse 14, 2562 Port.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1991–1995
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 9
- Heizung
- Fernwärme
- Grundfläche
- 431 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Port
2.48 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Port
CHF 15'908
Preisvergleich
CHF 6'748 /m² – verglichen mit 26 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 6'748
Durchschnitt
CHF 6'888
Median
CHF 6'544
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 139'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 556'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 40'928
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 122'783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
