Kaufen · Wohnung
Neuwertige, sehr grosszügige 3½-Zimmer-Gartenwohnung, Disponibelraum!
Sagenstrasse 23, 6264 Pfaffnau
Auf Heimster seit 12. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 565’000
- CHF 4’913 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 115 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Benno Aregger Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Pfaffnau, Post 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Bahnhof · St. Urban Ziegelei 4,4 km · 72 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Kindergarten · KiTa Froschkönig 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Schule · Schule Pfaffnau 390 m · 7 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’666
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
87
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.6°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1153 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Sagenstrasse 23, 6264 Pfaffnau.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2015
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Solarthermie
- Grundfläche
- 306 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Pfaffnau
CHF 11’856
Preisvergleich
CHF 4’913 /m² – verglichen mit 87 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 4’913
Durchschnitt
CHF 7’440
Median
CHF 6’364
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 113’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 452’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 33’272
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 99’817
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
