Kaufen · Wohnung
Zentral. Ruhig. Ohne Sanierungsstau.
6052 Hergiswil · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6052
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’590’000
- CHF 12’326 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 129 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Haffer Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6052 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’515
Sonnenstunden / Jahr (Region)
42
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
117
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1042 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hergiswil (NW)
CHF 7’428
Preisvergleich
CHF 12’326 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 12’326
Durchschnitt
CHF 12’892
Median
CHF 13’184
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 318’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’272’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 93’633
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 280’900
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
