Kaufen · Wohnung
Einzigartige 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit privater Terrasse und atemberaubendem Rundumblick
Balmweg 25, 3007 Bern
Auf Heimster seit 14. November 2026 · zuletzt geprüft 14. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'180'000
- CHF 12'553 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 94 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Brigitte Senn.Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Bern, Beaumont 80 m · 2 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Bern Weissenbühl 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Denner 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Apotheke · Weissenbühl-Apotheke 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Arztpraxis Stephan Sigrist 70 m · 2 Min. zu Fuss
- Kita · kita Matahari 110 m · 2 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Steinhölzli 300 m · 5 Min. zu Fuss
- Schule · Standort BFF - Berufs- Fach- und Fortbildungsschule 150 m · 3 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
39
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.8°C · Januar 0.2°C · Niederschlag 935 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Balmweg 25, 3007 Bern.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- < 1919
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 150 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Bern
CHF 8'929/m²
Dieses Angebot: CHF 12'553/m²
41 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Bern
0.42 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bern
CHF 15'396
Preisvergleich
CHF 12'553 /m² – verglichen mit 16 vergleichbaren Angeboten in Bern
Dieses Inserat
CHF 12'553
Durchschnitt
CHF 9'229
Median
CHF 9'277
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 236'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 944'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 69'489
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 208'467
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
