Kaufen · Haus
Exklusives Haus mit Seesicht
6376 Emmetten · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6376
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 2’480’000
- CHF 17’343 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 143 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immo Argo Zentralschweiz. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6376 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’409
Sonnenstunden / Jahr (Region)
47
Nebeltage / Jahr
23
Sommertage ≥25°C
111
Schneetage / Jahr
Ø 7°C · Juli 15.7°C · Januar -1.4°C · Niederschlag 1368 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Emmetten
CHF 9’063
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 496’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’984’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 146’044
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 438’133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
