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Villa individuelle 5.5 pièces à Grens
Chemin de la Renalière 9, 1274 Grens
Auf Heimster seit 6. November 2026 · zuletzt geprüft 6. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'550'000
- CHF 12'862 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 276 m²
- Verfügbar
- Sur demande
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von L'Agence Immobilière Nyon J.Righetti SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Grens, village 350 m · 6 Min. zu Fuss
- Bahnhof · L'Asse 2,1 km · 34 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Signy Centre 1,5 km · 24 Min. zu Fuss
- Apotheke · Sun Store 1,5 km · 24 Min. zu Fuss
- Schule · Ecole Moser (Campus de Signy) 1,4 km · 23 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'884
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
64
Sommertage ≥25°C
29
Schneetage / Jahr
Ø 10.5°C · Juli 19.9°C · Januar 1.8°C · Niederschlag 1082 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Chemin de la Renalière 9, 1274 Grens.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1977
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 130 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Grens
CHF 13'864
Preisvergleich
CHF 12'862 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 12'862
Durchschnitt
CHF 13'375
Median
CHF 13'833
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 710'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'840'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 209'056
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 627'167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
