Kaufen · Haus
Magnifique villa de 4.5 pièces avec vue panoramique sur le Jura et la campagne environnante
1040 Echallens · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1040
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’225’000
- CHF 5’543 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 221 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Reference 5 Immobilier SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1040 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’817
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
35
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.1°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 1036 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Echallens
CHF 14’535
Preisvergleich
CHF 5’543 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 5’543
Durchschnitt
CHF 9’909
Median
CHF 9’607
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 245’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 980’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 72’139
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 216’417
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
