Kaufen · Wohnung
2.5-room apartment under construction in Rivera
Rivera · Ungefähre Lage: Rivera
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 429’000
- CHF 6’500 pro m²
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 66 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von The Agency Domo Mea RE Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Rivera – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’144
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
66
Sommertage ≥25°C
153
Schneetage / Jahr
Ø 10.8°C · Juli 20.1°C · Januar 1.5°C · Niederschlag 1855 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Monteceneri
2.17 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Monteceneri
CHF 12’235
Preisvergleich
CHF 6’500 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 6’500
Durchschnitt
CHF 6’431
Median
CHF 6’485
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 85’800
- Hypothek (80 %)
- CHF 343’200
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 25’263
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 75’790
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
