Kaufen · Haus
Villa unifamiliare con piscina
6948 Porza · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6948
Auf Heimster seit 3. November 2026 · zuletzt geprüft 3. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 3'100'000
- CHF 11'969 pro m²
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 259 m²
- Verfügbar
- Su richiesta
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von GPM Global Property Management SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6948 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
84
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 11.9°C · Juli 21.6°C · Januar 2.6°C · Niederschlag 1763 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Tessin
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Porza
CHF 9'941
Preisvergleich
CHF 11'969 /m² – verglichen mit 46 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 11'969
Durchschnitt
CHF 9'292
Median
CHF 8'486
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 620'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 2'480'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 182'556
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 547'667
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
