Kaufen · Wohnung
„Wohnen wie im eigenen Haus – grosszügige Gartenwohnung in Rheineck“
Rheineck · Ungefähre Lage: Rheineck
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 890’000
- CHF 7’739 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 115 m²
- Verfügbar
- Objektbeschrieb
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von LH Immobilienconsulting GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Rheineck – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’656
Sonnenstunden / Jahr (Region)
36
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
55
Schneetage / Jahr
Ø 10.3°C · Juli 19.4°C · Januar 1.3°C · Niederschlag 1171 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Rheineck
1.58 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Rheineck
CHF 11’296
Preisvergleich
CHF 7’739 /m² – verglichen mit 61 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 7’739
Durchschnitt
CHF 8’802
Median
CHF 8’258
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 178’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 712’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 52’411
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 157’233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
