Kaufen · Haus
Tessiner Haus inmitten der Natur
Salita Renecone 16, 6616 Losone
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’620’000
- CHF 8’100 pro m²
- Zimmer
- 6.5
- Fläche
- 200 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von St. Moritz Sotheby's International Realty. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Losone, ai Mulini 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Solduno San Martino 1,4 km · 24 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 620 m · 11 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia San Lorenzo 390 m · 7 Min. zu Fuss
- Schule 920 m · 15 Min. zu Fuss
- Park 860 m · 14 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’225
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
95
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 13°C · Juli 22.5°C · Januar 3.8°C · Niederschlag 1906 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Salita Renecone 16, 6616 Losone.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1991–1995
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 127 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Losone
CHF 12’108
Preisvergleich
CHF 8’100 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 8’100
Durchschnitt
CHF 10’459
Median
CHF 11’500
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 324’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’296’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 95’400
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 286’200
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
