Kaufen · Wohnung
4.5 Zi. Neubau-Attika mit Dachterrasse 4.B
Mühlemattweg 1, 6374 Buochs
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’390’000
- CHF 11’210 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 124 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immo Argo Zentralschweiz. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Buochs, Schürmatt 160 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Stans 4,3 km · 70 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Spar 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Ärztezentrum Buochs 360 m · 6 Min. zu Fuss
- Kita 250 m · 5 Min. zu Fuss
- Schule · Schulgelände Lückersmatt 370 m · 6 Min. zu Fuss
- Park · Dorfleuteried 330 m · 6 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’461
Sonnenstunden / Jahr (Region)
45
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
113
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.2°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1157 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Mühlemattweg 1, 6374 Buochs.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1957
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 131 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Buochs
CHF 8’970
Preisvergleich
CHF 11’210 /m² – verglichen mit 6 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 11’210
Durchschnitt
CHF 13’078
Median
CHF 13’184
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 278’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’112’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 81’856
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 245’567
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
