Luftbild der Lage – Goristrasse 9, 7260 Davos Dorf — Luftbild: das Gebäude in der Mitte

Kaufen · Wohnung

Charmante 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Bündaquartier

Goristrasse 9, 7260 Davos Dorf

Auf Heimster seit 12. November 2026 · zuletzt geprüft 12. November 2026

Kaufpreis: CHF 1'040'000
Zimmer: 2.5
Verfügbar: Auf Anfrage

Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Markutt Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.

01 – Lage

Was zu Fuss erreichbar ist.

Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.

Haltestelle · Davos Dorf, Flüelakreuzung 140 m · 3 Min. zu Fuss
Bahnhof · Davos Dorf 170 m · 3 Min. zu Fuss
Supermarkt · Spar 290 m · 5 Min. zu Fuss
Apotheke · Amavita 270 m · 5 Min. zu Fuss
Kita · Chinderchrattä 430 m · 7 Min. zu Fuss
Kindergarten · Kindergarten Bünda 380 m · 7 Min. zu Fuss
Schule · Primarschule Bünda 390 m · 7 Min. zu Fuss
Park 320 m · 6 Min. zu Fuss

Umgebung wird geladen

Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.

02 – Lebensqualität

An dieser Adresse.

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'744

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

139

Schneetage / Jahr

Ø 3.9°C · Juli 12.7°C · Januar -4.7°C · Niederschlag 1005 mm/Jahr

Lärm

Lärmwerte werden geladen

Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

03 – Sonnenverlauf

Wie die Sonne hier wandert.

Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Goristrasse 9, 7260 Davos Dorf.

Lade 3D-Ansicht …

04 – Gebäude

Das Gebäude laut Register.

Bauperiode: 1971–1980
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Geschosse: 4
Wohnungen: 20
Heizung: Heizöl
Grundfläche: 318 m²

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.

05 – Markt

Wie der Preis einzuordnen ist.

Median in Davos

CHF 18'137/m²

Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.

Leerwohnungsziffer in Davos

0.25 %

Werte 2023, Leerwohnungszählung.

Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Davos

CHF 11'115

06 – Tragbarkeit

Was der Kauf jährlich kostet.

Eigenmittel (20 %): CHF 208'000
Hypothek (80 %): CHF 832'000
Kalkulatorische Kosten pro Jahr: CHF 61'244
Nötiges Bruttoeinkommen: CHF 183'733

Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.

07 – Anfahrt

Wie lange dauert die Anfahrt?

Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.

ÖV-Abfahrt:

→ Fr, 08:00

08 – In der Nähe