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Appartamento 3,5 locali Giornico » Domus Realty
6745 Giornico · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6745
Auf Heimster seit 11. November 2026 · zuletzt geprüft 11. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 315'000
- CHF 4'500 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 70 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von DOMUS REALTY SAGL. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6745 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'820
Sonnenstunden / Jahr (Region)
28
Nebeltage / Jahr
69
Sommertage ≥25°C
137
Schneetage / Jahr
Ø 11°C · Juli 20.3°C · Januar 1.6°C · Niederschlag 1508 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Giornico
4.19 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Giornico
CHF 12'426
Preisvergleich
CHF 4'500 /m² – verglichen mit 329 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 4'500
Durchschnitt
CHF 8'992
Median
CHF 8'190
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 63'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 252'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 18'550
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 55'650
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
