Kaufen · Wohnung
Magnifique appartement avec jardin à 15 minutes de Nyon
1261 Pays · Ungefähre Lage: Postleitzahl 1261
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 20. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 940’000
- CHF 11’059 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 85 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Castella Immobilier Sàrl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 1261 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’860
Sonnenstunden / Jahr (Region)
26
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
62
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1221 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Waadt
0.87 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Le Vaud
CHF 14’311
Preisvergleich
CHF 11’059 /m² – verglichen mit 20 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 11’059
Durchschnitt
CHF 9’532
Median
CHF 8’557
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 188’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 752’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 55’356
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 166’067
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
