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4.5-Zimmer-Eckhaus mit grossem Umschwung und privater Gartenoase!
4616 Kappel · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4616
Auf Heimster seit 20. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 878’000
- CHF 7’317 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 120 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobilien Elsig AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4616 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’679
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
70
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1091 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kappel
4.77 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Kappel (SO)
CHF 14’193
Preisvergleich
CHF 7’317 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 7’317
Durchschnitt
CHF 9’662
Median
CHF 7’429
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 175’600
- Hypothek (80 %)
- CHF 702’400
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 51’704
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 155’113
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
