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Wohnen im Herzen von Hägendorf – 3.5 Zimmer mit Wintergarten, 2 Sitzplätzen & Garage
4614 Hägendorf · Ungefähre Lage: Postleitzahl 4614
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 495’000
- CHF 5’756 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 86 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von WÜTHRICH & PARTNER IMMOBILIEN GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 4614 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’680
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
87
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 19°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1088 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hägendorf
CHF 13’502
Preisvergleich
CHF 5’756 /m² – verglichen mit 25 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5’756
Durchschnitt
CHF 6’765
Median
CHF 6’161
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 99’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 396’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 29’150
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 87’450
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
