Kaufen · Wohnung
Charmante 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht über den Lago Maggiore
Via Stradone 24, 6579 Piazzogna
Auf Heimster seit 4. November 2026 · zuletzt geprüft 4. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 660'000
- CHF 7'857 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 84 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Müller Family Office AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Piazzogna, Belsito 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · S. Nazzaro 1,7 km · 28 Min. zu Fuss
- Apotheke · Farmacia San Cosimo SA 1,4 km · 24 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'208
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
91
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 12.7°C · Juli 22.1°C · Januar 3.5°C · Niederschlag 1904 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Stradone 24, 6579 Piazzogna.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2011
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Grundfläche
- 281 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Gambarogno
CHF 6'549/m²
Dieses Angebot: CHF 7'857/m²
20 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Gambarogno
0.61 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gambarogno
CHF 11'789
Preisvergleich
CHF 7'857 /m² – verglichen mit 10 vergleichbaren Angeboten in Piazzogna
Dieses Inserat
CHF 7'857
Durchschnitt
CHF 6'843
Median
CHF 6'200
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 132'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 528'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 38'867
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 116'600
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
