Kaufen · Haus
Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Potenzial
Lettenbergstrasse 11, 8487 Zell
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’485’000
- CHF 5’846 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 254 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Orgnet Immobilien AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Zell ZH, Dorf 70 m · 2 Min. zu Fuss
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- Kindergarten · Kindergarten Zell 340 m · 6 Min. zu Fuss
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- Park 920 m · 15 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
46
Sommertage ≥25°C
45
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.1°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1353 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Lettenbergstrasse 11, 8487 Zell.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1977
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 131 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Zell
0.74 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Zell (ZH)
CHF 9’519
Preisvergleich
CHF 5’846 /m² – verglichen mit 75 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5’846
Durchschnitt
CHF 10’060
Median
CHF 8’990
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 297’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’188’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 87’450
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 262’350
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
