Kaufen · Wohnung
Wohnen im Zentrum von Dübendorf, sonnig und ruhig
Hallenstrasse 1, 8600 Dübendorf
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 685’000
- CHF 7’211 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 95 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immohome AG. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Dübendorf, Bahnhof Nord 220 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Dübendorf 260 m · 5 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Stern market 330 m · 6 Min. zu Fuss
- Apotheke · Amavita Apotheke Dübendorf 410 m · 7 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Kinderpraxisklinik Juliett & Mike 60 m · 1 Min. zu Fuss
- Kita · Pin-Pin 690 m · 12 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Kindergarten Nelkenstrasse 100 m · 2 Min. zu Fuss
- Schule · Schule Flugfeld 140 m · 3 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’691
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
24
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 1102 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hallenstrasse 1, 8600 Dübendorf.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1990
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Heizung
- Gas
- Grundfläche
- 96 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Dübendorf
1.09 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Dübendorf
CHF 8’550
Preisvergleich
CHF 7’211 /m² – verglichen mit 98 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 7’211
Durchschnitt
CHF 10’876
Median
CHF 9’745
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 137’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 548’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 40’339
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 121’017
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
