Kaufen · Haus
Zweifamilienhaus mit Studio und Bergsicht in Amden
Ruestelstrasse 17, 8873 Amden
Auf Heimster seit 5. November 2026 · zuletzt geprüft 5. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- CHF 6'557 pro m²
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 106 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von OBERSEE Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Amden (Talstat. Niederschlag) 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Mühlehorn 4,2 km · 68 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Volg 160 m · 3 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'714
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
24
Sommertage ≥25°C
58
Schneetage / Jahr
Ø 7.2°C · Juli 15.9°C · Januar -1.3°C · Niederschlag 1939 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Ruestelstrasse 17, 8873 Amden.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1981–1985
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Elektroheizung
- Grundfläche
- 62 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Amden
1.81 %
Werte 2025, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Amden
CHF 10'778
Preisvergleich
CHF 6'557 /m² – verglichen mit 156 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 6'557
Durchschnitt
CHF 10'600
Median
CHF 9'239
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 139'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 556'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 40'928
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 122'783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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