Kaufen · Wohnung
5-Zimmer-Wohnung, sanierungsbedürftig, gute Lage, Garage
Hallwylstrasse 6a, 5000 Aarau
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 660’000
- CHF 5’366 pro m²
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 123 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Benno Aregger Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Aarau, Buchenhof 200 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Binzenhof 310 m · 6 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 670 m · 11 Min. zu Fuss
- Apotheke · Bahnhof Apotheke Aarau 630 m · 11 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Praxis Im Vieri 270 m · 5 Min. zu Fuss
- Kita · Chinderhuus Hort ll 90 m · 2 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Gönhard Kindergarten 280 m · 5 Min. zu Fuss
- Schule · Gönhardschulhaus 250 m · 4 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’663
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
58
Sommertage ≥25°C
51
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.3°C · Januar 1.2°C · Niederschlag 1028 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hallwylstrasse 6a, 5000 Aarau.
Das Gebäude laut Register.
- Bauperiode
- 1946–1960
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 269 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Aarau
CHF 10’429
Preisvergleich
CHF 5’366 /m² – verglichen mit 90 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 5’366
Durchschnitt
CHF 8’524
Median
CHF 7’812
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 132’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 528’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 38’867
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 116’600
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Heimster zeigt die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
