Kaufen · Haus
KAUFEN IN GALS - MFH als Ihre neue Kapitalanlage
GALS · Ungefähre Lage: GALS
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 12. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’750’000
- CHF 4’569 pro m²
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 383 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Archipex GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur GALS – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’796
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
64
Sommertage ≥25°C
131
Schneetage / Jahr
Ø 10.6°C · Juli 19.9°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1024 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Gals
CHF 14’885
Preisvergleich
CHF 4’569 /m² – verglichen mit 66 vergleichbaren Angeboten im gleichen Kanton (in der Nähe zu wenige)
Dieses Inserat
CHF 4’569
Durchschnitt
CHF 7’302
Median
CHF 6’650
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 350’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’400’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 103’056
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 309’167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
