Kaufen · Haus
Prestigious villas with gardens in an exclusive area, 5 minutes from Mendrisio.
Mendrisio · Ungefähre Lage: Mendrisio
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’380’000
- CHF 6’449 pro m²
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 214 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von The Agency Domo Mea RE Sagl. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Mendrisio – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’110
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
86
Sommertage ≥25°C
137
Schneetage / Jahr
Ø 11.6°C · Juli 21.7°C · Januar 1.6°C · Niederschlag 1618 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Mendrisio
3.12 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Mendrisio
CHF 11’279
Preisvergleich
CHF 6’449 /m² – verglichen mit 11 vergleichbaren Angeboten in Mendrisio
Dieses Inserat
CHF 6’449
Durchschnitt
CHF 4’886
Median
CHF 4’931
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 276’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1’104’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 81’267
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 243’800
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
