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Reitsportimmobilie kaufen in Braunau (TG) � Kernsaniertes Riegelhaus mit Offenstall, Bewegungshalle und…
Oberhof 162, 9502 Braunau
Auf Heimster seit 5. November 2026 · zuletzt geprüft 5. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 4'790'000
- CHF 14'341 pro m²
- Fläche
- 334 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von IMMOLEADER Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Stehrenberg, Dorf 1,3 km · 21 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Märwil 1,9 km · 31 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'665
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
52
Schneetage / Jahr
Ø 8.9°C · Juli 18.2°C · Januar 0°C · Niederschlag 1051 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Oberhof 162, 9502 Braunau.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1880
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Holz
- Grundfläche
- 410 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Thurgau
1.10 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Braunau
CHF 10'944
Preisvergleich
CHF 14'341 /m² – verglichen mit 15 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 10 km
Dieses Inserat
CHF 14'341
Durchschnitt
CHF 8'735
Median
CHF 9'000
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 958'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 3'832'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 282'078
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 846'233
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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