Kaufen · Wohnung
Moderne 4.5 Zimmer-Gartenwohnung
Langegasse 57, 4102 Binningen
Auf Heimster seit 9. November 2026 · zuletzt geprüft 9. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'740'000
- CHF 15'000 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 116 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von CL Real Estate GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Binningen, Neubadrain 130 m · 3 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Basel SBB 2,0 km · 33 Min. zu Fuss
- Supermarkt · Coop 520 m · 9 Min. zu Fuss
- Apotheke · Kronen-Apotheke 470 m · 8 Min. zu Fuss
- Arztpraxis · Vista Clinic 750 m · 13 Min. zu Fuss
- Kita · Baselini 1,2 km · 20 Min. zu Fuss
- Kindergarten · Neubad VHP 850 m · 14 Min. zu Fuss
- Schule · Schulhaus Neusatz 210 m · 4 Min. zu Fuss
Umgebung wird geladen
Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'688
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
67
Sommertage ≥25°C
89
Schneetage / Jahr
Ø 10.9°C · Juli 20.2°C · Januar 2.2°C · Niederschlag 883 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Langegasse 57, 4102 Binningen.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 2024
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 424 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Binningen
CHF 11'493/m²
Dieses Angebot: CHF 15'000/m²
31 % über dem Median
Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Binningen
0.61 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Binningen
CHF 11'860
Preisvergleich
CHF 15'000 /m² – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 15'000
Durchschnitt
CHF 13'165
Median
CHF 13'140
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 348'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'392'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 102'467
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 307'400
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
Adresse, Bahnhof oder Ort eingeben – Sie sehen die Reisezeit mit ÖV, Auto, Velo und zu Fuss.
