Kaufen · Haus
5,5-Zimmer-Haus in Locarno
Locarno · Ungefähre Lage: Locarno
Auf Heimster seit 21. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 21. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1’150’000
- CHF 9’583 pro m²
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 120 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Immobiliare Lenhart SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Locarno – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2’229
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
100
Sommertage ≥25°C
151
Schneetage / Jahr
Ø 12.8°C · Juli 23°C · Januar 2.8°C · Niederschlag 1807 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Locarno
1.53 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Locarno
CHF 12’108
Preisvergleich
CHF 9’583 /m² – verglichen mit 33 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 9’583
Durchschnitt
CHF 9’060
Median
CHF 9’259
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 230’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 920’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 67’722
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 203’167
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
