Kaufen · Wohnung
Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage: 4.5-Zimmer-Wohnung
Bösingen · Ungefähre Lage: Bösingen
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 395’000
- CHF 4’341 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 91 m²
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Easy Property GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Bösingen – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’802
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
66
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 19.1°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 992 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Bösingen
CHF 7’731
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 79’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 316’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 23’261
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 69’783
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
