Mieten · Wohnung
Lugano – 3.5 Locali – 64 mq
Via Giovanni Maraini 21a, 6963 Pregassona
Auf Heimster seit 4. November 2026 · zuletzt geprüft 4. November 2026
- Miete pro Monat
- CHF 1'350/Mt.
- CHF 21.1 pro m²
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 64 m²
- Verfügbar
- Soleggiato appartamento in stabile di re
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Alloggi Ticino SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
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An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'119
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
91
Sommertage ≥25°C
154
Schneetage / Jahr
Ø 12.6°C · Juli 22.2°C · Januar 3.4°C · Niederschlag 1758 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Via Giovanni Maraini 21a, 6963 Pregassona.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1974
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 6
- Wohnungen
- 12
- Heizung
- Wärmepumpe
- Grundfläche
- 180 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Median in Lugano
CHF 21.9/m² pro Monat
Dieses Angebot: CHF 21.1/m² pro Monat
im Bereich des Medians
Die Marktmiete ist netto (ohne Nebenkosten); Inserate nennen oft die Bruttomiete. Werte 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Leerwohnungsziffer in Lugano
1.94 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lugano
CHF 11'279
Preisvergleich
CHF 21.1 /m²/Mt. – verglichen mit 7 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 1 km
Dieses Inserat
CHF 21.1
Durchschnitt
CHF 24.6
Median
CHF 26.3
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²/Mt.
Kann ich mir das leisten?
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