Kaufen · Wohnung
Elegante appartamento in collina con vista panoramica in esclusiva residenza | L'Idea Immobiliare SA
Cugnasco · Ungefähre Lage: Cugnasco
Auf Heimster seit 30. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 30. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 980'000
- Objektart
- Wohnung
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von L'Idea Immobiliare SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Cugnasco – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'157
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
69
Sommertage ≥25°C
144
Schneetage / Jahr
Ø 11°C · Juli 20.3°C · Januar 1.7°C · Niederschlag 1751 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Cugnasco-Gerra
CHF 12'108
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 196'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 784'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 57'711
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 173'133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
