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7.5 Zimmer Mehrfamilienhaus zu kaufen in Riazzino IN POSIZIONE SOLEGGIATA, CON MOLTO POTENZIALE
6595 Riazzino · Ungefähre Lage: Postleitzahl 6595
Auf Heimster seit 29. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 29. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'100'000
- CHF 5'789 pro m²
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 190 m²
- Verfügbar
- Auf Anfrage
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von iCasa. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 6595 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'179
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
72
Sommertage ≥25°C
152
Schneetage / Jahr
Ø 11.2°C · Juli 20.6°C · Januar 2°C · Niederschlag 1769 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Cantone Ticino
1.78 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Lavertezzo
CHF 12'745
Preisvergleich
CHF 5'789 /m² – verglichen mit 12 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 5'789
Durchschnitt
CHF 9'266
Median
CHF 9'340
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 220'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 880'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 64'778
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 194'333
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
