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KERNSANIERUNG IM GANG - WOHNEN AUF NEUEM NIVEAU
5212 Hausen · Ungefähre Lage: Postleitzahl 5212
Auf Heimster seit 10. Oktober 2026 · zuletzt geprüft 10. Oktober 2026
- Kaufpreis
- CHF 980’000
- CHF 5’939 pro m²
- Zimmer
- 4.5
- Fläche
- 165 m²
- Objektart
- Haus
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von si casa - Salvati Immobilien GmbH. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Die Immobilienfirma nennt nur Postleitzahl 5212 – Distanzen ab dem Gebäude zeigen wir deshalb nicht.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’635
Sonnenstunden / Jahr (Region)
37
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
30
Schneetage / Jahr
Ø 9.9°C · Juli 19.4°C · Januar 1°C · Niederschlag 980 mm/Jahr
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Hausen (AG)
CHF 11’134
Preisvergleich
CHF 5’939 /m² – verglichen mit 5 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 3 km
Dieses Inserat
CHF 5’939
Durchschnitt
CHF 8’212
Median
CHF 7’917
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 196’000
- Hypothek (80 %)
- CHF 784’000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 57’711
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 173’133
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
