Kaufen · Wohnung
Zwei Jahrhunderte Geschichte - zwei Wohnungen
Hinterhuebstrasse 10, 8413 Neftenbach
Auf Heimster seit 7. November 2026 · zuletzt geprüft 7. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 1'209'000
- CHF 5'167 pro m²
- Fläche
- 234 m²
- Verfügbar
- Sofort
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von Hauseigentümerverband. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Buch am Irchel, Bebikon 980 m · 16 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Pfungen 1,9 km · 31 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
30
Schneetage / Jahr
Ø 9.4°C · Juli 18.7°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1098 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Hinterhuebstrasse 10, 8413 Neftenbach.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1780
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 164 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Neftenbach
0.43 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Neftenbach
CHF 8'814
Preisvergleich
CHF 5'167 /m² – verglichen mit 13 vergleichbaren Angeboten im Umkreis von 5 km
Dieses Inserat
CHF 5'167
Durchschnitt
CHF 9'952
Median
CHF 9'130
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 241'800
- Hypothek (80 %)
- CHF 967'200
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 71'197
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 213'590
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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