Kaufen · Haus
Villa d'architecte 8.5 pces avec vue panoramique - Montana-Village
Rue de la Batteuse 23, 3963 Crans-Montana
Auf Heimster seit 3. November 2026 · zuletzt geprüft 3. November 2026
- Kaufpreis
- CHF 2'150'000
- CHF 12'647 pro m²
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 170 m²
- Verfügbar
- Immédiatement
Fotos, Beschreibung und Unterlagen finden Sie auf der Website von ImmoCrans SA. Heimster zeigt die Eckdaten – und alles, was wir über die Lage wissen.
Was zu Fuss erreichbar ist.
Gemessen ab dem Gebäude – aus OpenStreetMap und den Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
- Haltestelle · Montana, village 240 m · 4 Min. zu Fuss
- Bahnhof · Sierre/Siders 3,4 km · 56 Min. zu Fuss
- Schule · Martelles 920 m · 15 Min. zu Fuss
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Einkauf, Schulen, ÖV und Grünflächen in der Nähe.
An dieser Adresse.
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'080
Sonnenstunden / Jahr (Region)
6
Nebeltage / Jahr
23
Sommertage ≥25°C
131
Schneetage / Jahr
Ø 6.8°C · Juli 15.7°C · Januar -1.5°C · Niederschlag 909 mm/Jahr
Lärm
Lärmwerte werden geladen
Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Wie die Sonne hier wandert.
Interaktive 3D-Ansicht – sehen Sie, wie die Sonne über Gebäude und Terrain wandert und wo die Schatten fallen bei Rue de la Batteuse 23, 3963 Crans-Montana.
Das Gebäude laut Register.
- Baujahr
- 1969
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Heizung
- Heizöl
- Grundfläche
- 150 m²
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), Bundesamt für Statistik.
Wie der Preis einzuordnen ist.
Leerwohnungsziffer in Kanton Wallis
1.04 %
Werte 2026, Leerwohnungszählung.
Einkommens- und Vermögenssteuer bei CHF 100’000 Einkommen in Crans-Montana
CHF 11'761
Preisvergleich
CHF 12'647 /m² – verglichen mit 14 vergleichbaren Angeboten in der gleichen Postleitzahl
Dieses Inserat
CHF 12'647
Durchschnitt
CHF 10'801
Median
CHF 10'596
Anzahl vergleichbarer Inserate
CHF /m²
Was der Kauf jährlich kostet.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 430'000
- Hypothek (80 %)
- CHF 1'720'000
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- CHF 126'611
- Nötiges Bruttoeinkommen
- CHF 379'833
Faustregel der Banken: 5 % kalkulatorischer Zins, 1 % Unterhalt und Amortisation auf zwei Drittel des Werts in 15 Jahren; die Kosten sollen höchstens einen Drittel des Einkommens ausmachen. Ihre Bank rechnet individuell.
Wie lange dauert die Anfahrt?
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